辽宁省朝阳市房产前景如何？

辽宁省朝阳市房产前景如何？

朝阳市 目前房价4657元/m2，全国排名第280，环比-3.07%，同比+4.08%。房价环比跌幅较大，那朝阳市房地产前景到底如何？下面来具体分析。

一、基本情况

朝阳市， 辽宁 地级市，面积19699平方千米。

二、经济情况

1、2020年GDP875.6亿元，全国排名248，比上年增长2.8%，大幅高于全省0.6%的平均增长率；人均GDP3.05万元，全国排名306；人均可支配收入约2万元（城镇居民28400元，农村居民15200元），全国排名296，低于全省的32738元（城镇居民40376元，农村居民17450元）平均水平。

2、2011年GDP810.8亿元，2020年是2011年的1.08倍；辽宁2020年25115亿元是2011年22025.9亿元的1.14倍。

3、城镇居民人均可支配收入增幅：2020年是2011年14958元的1.90倍；辽宁2020年是2011年20467元的1.97倍。

4、农村居民人均可支配收入增幅：2020年是2011年7536元的2.02倍；辽宁2020年是2011年8297元的2.1倍。

从以上数据可以看出：朝阳市经济基础较差，且这些年经济发展较慢，居民收入增长较慢！

三、人口情况

1、2020年常住人口287.29万人；户籍人口334.90万人。

2、2015年户籍人口340.90万人。

3、2010年常住人口304.5万人；2011年户籍人口340.96万人。

从以上数据可以看出：朝阳市城市人口规模尚可，但常住人口仍有一定程度流失！

四、房地产情况

1、房价涨幅：目前房价是2015房价低点的1.2倍，涨幅较小。

2、销售面积：2020年商品房成交120万平米，折合人均0.42平米；低于全省人均0.88平米的平均水平。