上海静安区的达安花园小区怎么样？

上海静安区的达安花园小区怎么样？

达安花园区位

达安花园位于老静安区长寿路999弄，处于长寿路与武宁南路相交的静安区曹家渡板块，东近武宁南路，南近余姚路，西近万航渡路，北近长寿路，武宁南路主干道以东，是静安区旧区改造中规模大、投资多的地块。

达安花园概况

达安花园为板式纯高层社区，达安花园小区占地约11万平方米，总建筑面积约320000平方米，绿化面积约5万平方米，绿化率达45%，容积率3.2，开发商是上海达安企业发展有限公司，物业公司是上海达安物业。由加拿大建筑事务所和环境设计事务所联手设计40幢板式纯高层社区，小区犹如一座大花园。

达安花园亮点

达安花园有近2000平米三大主题花园和1000平方米中央花园，如果没有一排排的楼栋，大多数人都会误认为是到了公园，品种繁多的植物错落有致，还有随处可见的雕塑、座椅、凉亭，营造了良好的休闲氛围。达安花园小区带双会所设施，集运动、休闲、社交的三重功能为一体。

达安花园周边配套

达安花园地理位置优越，交通便利，环境优雅，是配套完善的成熟住宅小区：与众学府为邻，余姚路幼儿园、上海市市西初级中学、静安区第二中心小学、上海第一师范附属小学、上海第二工业大学；步行即可到达生活商圈，悦达889商业广场、亚新生活广场、联华超市、华润万家等；轨道交通非常方便，地铁13号线以及在建地铁14号线直达，生活便利。

达安花园市场分析

从今年2月起，静安区二手房月均成交基本稳定在270套左右，其中达安花园所在的曹家渡板块，成交稳定在8-9套左右，而成交合同均价稳定在8.5-9.5万元/㎡，成交多以自住置换为主。

目前，达安花园的挂牌价格多在8.8万元/㎡左右，租赁市场中，该小区一房在0.8-0.9万元/月，二房在1.1-1.3万元/月，三房在1.4-1.8万元/月，可见市中心高品质房源价格依然坚挺。